高层建筑防水工程要点及质量控制

高层建筑防水工程要点及质量控制

彭焕麟

身份证号码：430124197909306553

摘要：随着我国都市化进程的迅猛推进和现代化进程的加速，高层建筑已成为新都市的显著象征。这些高楼大厦主要依赖坚固的钢筋混凝土结构，而地下室作为其核心构造元素，承载着重要功能。然而，由于地下水的频繁作用，地下室的防水混凝土结构一旦受损，便会引发钢筋锈蚀，导致严重的渗漏问题。这不仅缩短了高层建筑的使用寿命，还干扰了地下室设施的正常运转，对整体结构构成严重威胁。因此，确保高层建筑地下室防水施工的质量，使其能在长期水下环境中保持结构稳定性，显得至关重要。研究如何有效进行地下室防水施工策略，已经成为当前建筑设计与施工领域的关键课题。

关键词：高层建筑；防水工程；要点；质量控制

1防水工程的作用

1.1延长建筑寿命

建筑防水问题的成因多元且复杂，涉及的因素包括选用的防水材料不符合标准、施工人员的专业技能不足和技术执行不到位等。这类问题一旦发生，如渗漏严重，会直接侵袭结构基础，侵蚀楼板、墙面和内部钢筋，对工程的整体质量构成毁灭性打击，并显著缩减建筑物的使用寿命。因此，提升对防水工程的严谨管理和专业实践，对于延长建筑的使用寿命具有至关重要的作用。

1.2保证人们的生命财产安全

在当今全球化与科技飞速发展的背景下，城市化进程不断加速，高层建筑犹如雨后春笋般涌现，为居民生活带来了前所未有的便利，提升了生活质量。然而，随之而来的是防水问题的挑战，它不仅导致了不必要的重复维修成本，更为关键的是，它对居住者的生活安全构成了潜在威胁。因此，强化防水设施的构建显得至关重要，这是保障民众生活安稳与资产安全的关键环节。

2高层建筑防水工程要点

2.1地下室防水混凝土施工要点

在开展地下室建设之前，需预先制定详尽的混凝土防水构造专项施工方案，该方案应明确防水混凝土的施工技术和关键点，并准确标注结构接合处，确保与施工图纸一致。方案完成后，须由专业技术人员审核，通过后进一步提交监理审批，获得同意后才能在实际施工中执行。施工团队需充分理解施工规定，严格遵循操作规程。

混凝土结构施工的核心工艺是混凝土浇筑，常见的方式包括全面分层、分段分层和斜面分层，浇筑方法的选择应依据具体工程情况。防水混凝土的防水性能主要依赖于骨料级配、水泥用量的合理性及适量添加的外加剂。在地下室施工防水混凝土时，需密切关注混凝土的流动性和坍落度，如不符合标准，则应立即停止并重新搅拌。

浇筑墙体与地基基础连接部位时，质量控制尤为重要，需避免在连接密集区域使用粒径过大的石子，防止阻碍混凝土泵送至结构内部。地下室的梁板浇筑通常因体积较大而需分阶段进行，确保每个角落都能充分振捣。模块支架上的小孔用于排除浮浆，同时在浇筑防水混凝土时，必须预防地下室基础、梁和墙体过度收缩。浇筑4至5小时后，应用长刮刀对混凝土表面进行平整处理，以防止不平整现象的出现。

2.2屋面施工技术要点

混凝土楼板结构的施工，作为屋顶防水防渗工程的关键环节，着重考量了混凝土的多元特性和钢筋布局的影响。尽管在浇筑阶段无需预留施工缝，但后期的养护步骤绝不可忽视。找平层施工采用提浆压光工艺，确保坡度均匀，最小坡度保持在2%，且最低点厚度不得低于25毫米。铺设柔性防水层时，严格遵循专业规定，把控其厚度、高度和完整性。屋顶竣工后，闭水测试是必不可少的检验手段，以便尽早发现并修复潜在的渗漏问题。在实施天台防水层施工时，滴水线的设计策略至关重要。设计时，特别关注屋面与墙面交界区域，通常采用圆弧过渡设计，并将防水层向上延伸约50厘米，以增强边缘防水效果。

2.3墙面防渗

据研究数据显示，当降雨量超过10cm，会出现明显的帷幕效应，此时墙面静水压力普遍达到70kg/m2。这种情况下，雨水极易通过墙体裂缝渗透至室内，对内部装饰造成严重损坏，同时，建筑外墙也可能遭受雨水侵蚀，影响整体美观。

在砌筑工程的施工过程中，防水措施往往被施工队伍忽视，他们对建筑材料的特性理解不足。常用的烧结多孔砖、空心砖以及蒸养混凝土等材料具有极高的吸水性，吸水率能超过20%，这直接导致外墙的防水性能低下，容易发生渗漏问题。在砌砖作业前，需要先对砖块充分浇水以保证其湿润度。外墙施工时，通常采取满刀灰工艺，严格禁止任何省工行为。此外，还需在外墙的伸缩缝处涂抹防水涂层，以提升外墙的防水效能。

3防水工程质量的提升措施

3.1积极应用先进的防水技术

建筑工程中，屡见不鲜的是渗透问题的挑战。针对这类问题，必须采用精准的防水防渗策略。首先，对于外墙，推荐采用小砌块防水技术，确保选用的砖块严格遵循施工规范，且需单独运用，以防止与其他结构材料混合导致结构完整性受损，从而预防裂缝的发生。同时，混凝土楼板也是防水的重要环节，需精心设计外墙面模板，严谨地浇筑混凝土，以此确保墙体坚固，无裂缝隐患。

在卫生间和厨房的防渗处理上，关键在于精确的布局设计，确保排水系统的高效运作，能够顺利排除积水。特别是在积水密集区域，可巧妙运用防水材料，如防水粉或精细颗粒混凝土，进行有效封堵，提升整体防水性能。每个环节都需精细操作，以确保建筑的防水防渗效果最大化。

3.2涂抹防水施工质量控制

在进行防水涂层作业时，首先要彻底清除尘土和杂物，然后才开始防水增强层的建设。一旦施工材料开启，禁止使用额外的材料进行稀释。通常，选择增强层时会特别关注细节部位，如遇到地漏或排水口等易损区域，建议添加一层增强层。防水涂层通常需涂抹两次。施工时，可运用塑料刮刀和橡胶刮刀，在已打底胶的基层上进行首次涂抹，确保涂抹的均匀性和厚度适宜，避免气泡产生，首遍涂层的厚度应不超过1.5mm。首次涂抹后，需等待24小时干燥，才能进行第二次涂抹。第二遍涂层的厚度可以稍薄于第一遍，但最低不得低于0.7mm。根据工程的具体条件，可以选择分次涂抹，如果选择四次涂抹，每次的涂抹量为0.6kg/m2。此外，也可结合涂层的厚度和均匀性考虑采用喷涂的方式。

3.3成品保护方面

完成的防水涂层需强化后期保护，避免遭受踩踏、雨淋、强烈日晒或尖锐物体的损害，应及时设立保护层。对于地下室的防水保护层，应当迅速进行回填土壤。室内如卫生间的防水涂装一旦施工完毕，应立即封闭，防止非相关人员进入。若确实需要进入防护区域内，务必采取防护措施，如使用泡沫垫等进行包裹后再行进出。

结论

随着科技的持续演进，新兴的防水材料层出不穷，新的技术和工法也不断研发。这必将引领防水工程的材料品质和施工技艺迈向更高层次。然而，一切以人为本的原则不可动摇，唯有对人才进行严谨的管理与培养，方能确保防水工程质量不断提升，促进防水工程技术的革新。进而，这将有力保障高层建筑的防水质量，助推房屋建筑工程的快速发展，为人们的居住和工作环境创造更优的条件。

参考文献：

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