高层建筑防水工程要点及质量控制

高层建筑防水工程要点及质量控制

张凯

身份证号码：430124198911275412

摘要：在我国城市化和急剧进步的现代进程中，高层建筑日益成为新兴都市景观的显著特征。这些摩天大楼大多以钢筋混凝土为构造基础，其中地下室扮演着不可或缺的角色。鉴于地下室通常直接受地下水环境影响，一旦防水混凝土结构受损，将导致钢筋腐蚀，并随即出现严重的渗水问题。这不仅缩短了高层建筑结构的使用寿命，还对地下室设备的正常运行造成干扰，进而对整个建筑结构造成重大损害。

关键词：高层建筑；防水工程；要点；质量控制

1高层建筑防水工程的施工问题

近年来，城市化进程加速推进，为节省用地，高层建筑的建设变得尤为重要。然而，高层建筑的构建中，防水工程不容忽视。当前，防水工程在实施时遇到的问题主要包括：(1)渗水漏水问题频发，常见于屋顶、外墙及卫生间等部位，这往往归咎于防水材料的质量不达标。有些施工单位片面追求经济利益，忽视了材料质量，有的甚至存在偷工减料和以劣充好的行为。同时，质检人员未能严格按照规范对施工材料进行全面检查，这对防水工程的质量构成了重大隐患。(2)设计阶段的方案和图纸缺乏全面性和精确性，导致图纸的标准度不足，进而严重影响了施工方案和施工过程的执行。

2高层建筑防水工程要点

2.1屋面施工技术要点

混凝土楼板构造的施工构成了屋顶防水防渗工程的关键环节。在此进程中，必须全面考量混凝土的各类特性以及钢筋的布置间距。尽管施工期间无需设定施工缝，但后期的养护工作不容忽视。找平层的施工通常采用提浆压光技术，找坡处理遵循2%的比例，确保最薄部位不低于25mm。铺设柔性防水层时，需严格遵守相关规格和规定，以控制其厚度、高度和连续性。屋面浇筑完毕后，执行闭水试验能有效地检测出渗漏点，以便及时修复。对于天面防水层的施工，设定滴水线极其重要。设计时应着重处理屋面与墙角的交接，通常将其设计为圆形，同时防水层上翻约50cm。

2.2地下室防水混凝土施工要点

在构建地下室前，需预先制定详尽的混凝土防水构造专项施工计划。该计划应明确防水混凝土的施工关键点和技术规范，同时标示出结构接合处和缝隙，确保与施工图设计一致。此计划需由专业技术人员审核，通过后进一步提交给监理进行审批。只有在监理的确认下，该方案才能在实际施工中实施。施工团队需充分理解操作要求，严格遵循标准作业。

在混凝土结构的施工流程中，核心工艺是混凝土浇筑。常见的浇筑方式包括全面分层、分段分层和斜面分层，具体方法需依据现场条件灵活选取。防水混凝土的防水性能主要依靠骨料级配的合理性、水泥用量的控制以及适量添加外加剂来实现。当在地下室施作防水混凝土时，必须关注混凝土的工作性和塌落度。如发现塌落度不符合规定，应立即停止使用并重新搅拌混凝土。

在构建墙体与地基基础的接合区域时，必须确保混凝土浇筑的品质无虞，尤其是在结合部紧密的区域，需避免使用过大的骨料，以免阻碍混凝土通过输送设备到达结构内部。对于地下室的梁板浇筑过程，鉴于其体积庞大，通常需要分步骤进行，确保每一角落都能充分捣实。模架支撑应设计有小孔以排除浮浆，并在施工防水混凝土时，务必预防地下室基础、梁及墙体过度收缩。混凝土浇筑后4至5小时，应用长刮刀对表面进行抹平处理，以防止出现不平整的外观。

2.3门窗施工技术要点

在实施门窗防水渗漏工程时，务必注重门窗的安装与维护环节。门窗出现渗漏问题不仅会导致维修成本急剧上升，还会额外消耗大量的资源。门窗的设计面积直接影响着建筑的整体美学及住户的使用体验，因此，在防渗漏施工中，美观性不容忽视。挑选门窗材料时，需确保其符合规范要求，并在材料运输和安装过程中采取措施，避免破损或变形的情况发生。

2.4外墙施工技术要点

在进行外墙防水工程时，首要任务是确保结构稳固，这就要求选用符合国际标准的建筑材料，以避免墙体破裂的风险。特别是在混凝土施工过程中，我们需特别关注其可能的收缩和沉降问题。在选择水泥这一关键材料时，应着重考虑其温湿度效应，通常倾向于选择那些具有较低水热敏感性的品种，以增强整体防渗性能。此外，施工中对伸缩缝和沉降缝的精准处理也不容忽视，严格的管理措施能够有效抵御高温环境对墙体结构的影响，确保外墙系统表现出卓越的功能性和耐久性。

3防水层工程质量控制措施

3.1积极处理好基层

在构筑物的基础构造中，防水层扮演着基石的角色，其性能关系到整体防水工程的成败。因此，防水工作的核心在于精细处理基础层面，确保其不仅平整稳固，而且具备良好的承载力。同时，防水层的构建必须严谨，不容许出现哪怕微小的裂纹或积水问题，其含水量务必符合国家严格的品质规范。特别强调的是，在防水卷材的安装程序中，预处理基层至关重要，需精确施加预处理剂，而这一过程的时间掌控也极为关键，通常建议在作业前至少半天对基层进行充分预备处理。

3.2涂抹防水施工质量控制

在实施防水层的施工管理中，首要步骤是对基层表面进行深度清洁，清除所有尘埃和碎片，然后才开始附加层的精细作业。在此过程中，特别关注地面和墙面的管路区域，对于诸如排水管道、排水孔和伸缩缝这些潜在薄弱环节，预先进行额外的附加层加固。

在施涂第一层防水涂层时，采用专用的塑料或橡胶刮刀，确保将充分混合的防水材料均匀地涂覆在底胶已铺设的基层上。每平方米的涂层重量应限制在1.5公斤以内，且厚度控制在1.3至1.5毫米的理想范围内。施工过程中务必保证一致性，避免遗漏和起泡，第一层完成后24小时，再进行下一轮涂装。

当进行第二层涂刷时，涂布方向与第一层应形成90度角，用量可以稍微少于第一层，控制在每平方米1.0公斤左右。涂层的厚度可以根据需要调整，范围在0.7至1.0毫米，以确保全面覆盖且不影响整体效果。

3.3积极应用先进的防水技术

在建筑施工中，时常遇到渗水问题，为此需在关键环节采取防水措施。对于外墙，可采用小砌块防水工艺，确保选用的砌块符合施工规范，并避免与其他墙体材料混合使用，以防止裂缝产生。此外，混凝土模板也可用于防水，需配合设置外墙模板并浇筑混凝土，以防止墙体开裂。对于卫生间和厨房的防渗，应合理设计地面高度，确保积水能顺利排出。在积水集中的地方，可以考虑使用防水粉或细石混凝土进行有效封堵。

3.4要积极做好防水工程的养护工作

在防水工程的构建过程中，养护工作被视为基石一环，然而，根据笔者深入的探究与实地考察，往往这部分工作并未得到应有的重视，反而被边缘化处理。这种忽视不仅对防水工程的整体效能构成潜在威胁，还可能对建筑结构产生长远影响。为了确保防水系统的稳固性，我们必须实施严谨的维护策略。在闭水试验顺利完成后，我们还需对防护层进行精细施工，以确保防水层的完好无损，从而确保工程的全面且持久的防护效果。

结论

防水工程在高层建筑中扮演着至关重要的角色，其施工质量直接影响到建筑物的稳定性和使用者的生活体验。在执行高层建筑的防水工程时，关键施工环节的掌控是必不可少的，旨在优化建筑的防水效能。对于可能出现的各种防水问题，需采取针对性地解决策略，以确保建筑结构的耐久性，进而提高其使用寿命，为人们创造更宜人的居住条件。

参考文献

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